Жилой дом в Большом Козихинском переулке —  современный вклад в архитектурное наследие будущего.

Общая информация:
Жилой комплекс бизнес-класса,
новое строительство
Общая площадь                                                    –   7 242,5 кв.м.
Общая площадь надземной части                           – 4 447,5  кв.м.
Общая площадь подземная часть                            – 2 795  кв.м.
Общая площадь квартир                                       – 3 100 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений                     – 200 кв.м.
Готовность                                                            – II  квартал  2018 года
Этажность                                                             – 5-6 этажа
Подземный паркинг                                               –  46 м/м
Высота потолка от перекрытия до перекрытия         –  3,75 м.

Описание объекта:
Жилой дом с подземным паркингом в Большом Козихинском переулке — яркий пример того, как современная постройка может гармонично вписаться в сложившуюся городскую историческую среду.

Место застройки окутано исторической и литературной славой. Неподалеку, на Большой Садовой, где жил Михаил Булгаков, и на расположенных рядом Патриарших прудах происходит действие ключевых сцен романа «Мастер и Маргарита». Эта часть города — воплощение старомосковского духа с его уютной, но основательной архитектурой. Сохранить очарование района — непростая задача для девелопера.

Однако эстетика — лишь одна сторона медали. В случае с домом в Большом Козихинском переулке окружение создает крайне непростые условия для ведения строительных работ. Речь не только об обеспечении сохранности окружающей исторической застройки. Серьезную проблему создают пространственные ограничения — в частности, отсутствие места для складирования и необходимость ведения строительства «с колес». С другой стороны, сочетание сложных геологических условий и необходимости вести застройку подземной части здания по технологии up&down требуют высочайшей квалификации, как от проектировщиков, так и от непосредственных исполнителей работ.

Здание состоит из двух секций переменной этажности, шести и пяти этажей, сочетающих в себе элементы архитектуры неоклассицизма и арт-деко. Шестиэтажная секция дома выходит фасадом на Булгаковский сквер, пятиэтажная смотрит на Большой Козихинский переулок, гармонируя с его историческим обликом. Вместе с тем архитектурные элементы фасада визуально подчеркивают единство обеих секций.
Внутренняя дворовая территория благоустроена каскадом газонов и элементами вертикального озеленения над въездной рампой подземного паркинга.

Дом спроектирован на 16 квартир и несколько компактных помещений коммерческого назначения.  Здание имеет собственную двухуровневую подземную парковку на 46 автомобилей, с запасом обеспечивая потребность жильцов и их гостей в машиноместах.

Работа по проекту:
Технический заказчик